内蒙古监理公司的工程监理是什么？你了解工程监理吗？

要了解工程监理，内蒙古监理公司先要了解什么是监理。所谓监理，通常是指相关执行人按照一定的行为准则对某些行为进行监督管理，使这些行为符合准则要求，协助行为主体实现行为目的。

工程监理是指根据国家批准的工程文件和有关工程建设的法律、法规、技术标准、合同条款、设计文件，接受业主的委托和授权。运用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，代表建设单位协调约束工程建设承包商的行为和责任权，提供服务，确保工程建设有序顺利进行，实现项目投资目的的微观监督管理活动。

要理解工程监理的概念，要注意以下几点

正如《关于开展建设监理工作的通知》所指出的，建设工程监理的对象，包括新建、改建、扩建的各类工程项目，无论是业主、设计单位、施工单位、材料设备供应单位还是监理单位，其工程建设行为载体都是工程项目，工程监理活动都是围绕工程开展的，工程监理的责任范围应该界定。

工程监理行为的主体是工程监理单位

工程监理的行为主体是明确的，即工程监理企业。工程监理企业是具有独立性、社会化、特点的专门从事工程监理等技术服务活动的组织。只有工程监理企业才能按照独立、独立的原则，以“公平第三方”的身份开展建设工程监理活动，非工程监理企业开展的监督管理活动不能称为工程监理，如政府有关部门实施的监督管理，其任务和责任不同于工程监理，不属于建设工程监理范畴；项目业主开展的所谓非工程监理企业的监督管理活动，不能称为建设工程监理。

例如，政府有关部门实施的监督管理活动的主体是政府部门，具有明显的强制性和行政监督管理。其任务、职责和内容不同于工程监理，不属于建设工程监理范畴；项目业主进行的所谓自我监理和不具备工程监理企业资质的其他单位进行的所谓监理，不能纳入工程监理范畴。

工程监理的实施需要业主的委托和授权

这是由工程监理的特点决定的，是市场经济的必然结果，也是监理制度的规定。通过业主的委托和授权实施工程监理是工程监理与政府对工程建设进行行政监督管理的重要区别。这种方式也决定了业主与监理单位之间的关系是委托与委托之间的关系。这种委托和授权表明，在实施工程监理的过程中，监理工程师的权力主要由作为工程管理主体的业主通过授权转移。在工程建设过程中，业主始终以建设工程管理主体的身份掌握工程建设的决策权，承担主要风险。

工程监理是有明确依据的工程施工行为

工程监理严格按照有关法律、法规等有关标准进行，工程监理依据是国家批准的工程建设文件、有关工程建设法律法规（不限于此）、工程监理合同及其他工程施工合同。

例如，政府批准的建设项目可行性研究报告、规划设计文件、现行规范、标准、规程、有关法律法规、工程监理合同、工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、材料设备供应合同等。应特别注意，各种工程施工合同（包括监理合同）是工程监理的直接依据。

工程监理适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是工程建设实施阶段

项目监督管理服务活动涵盖了项目的整个建设阶段，包括投资决策阶段和实施阶段，但主要出现在项目设计阶段（包括设计准备）、招标阶段、施工阶段、竣工验收保修阶段。在施工阶段委托监理的目的是更有效地发挥监理的规划、控制和协调作用，为规划目标内的竣工项目提供很好的管理。

当然，随着我国监理行业的不断发展，工程监理活动将逐步延伸到投资决策阶段。

工程监理是一种微观的监督管理活动

这与政府开展的行政监督管理活动明显不同。项目监理活动是针对特定的项目进行的。内蒙古监理公司电话项目业主委托监理的目的是期望监理企业能够帮助他实现项目投资的目的。项目监理是密切关注项目投资活动和生产活动的监督管理，注重具体项目的实际效益。

当然，根据监督制度的宗旨，在开展这些活动的过程中，要维护社会利益和国家利益。

工程监理工作范围及服务内容

监理工作范围

根据招标文件要求，承担本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。

监理服务内容：

参与审查施工图纸。

协助业主对各项工程设备质量进行评审，提出评审意见，协助起草合同，完善合同条款。

协助业主办理开工手续。

组织有关单位进行设计交底和施工图会审，负责会议记录和图纸会审记录。

现场移交：测量现场原场平面，书面记录，施工前及时移交施工单位，其次是测量放线定位的移交。

审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

督促检查承包商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范和标准，协调业主与承包商的关系。

根据规范和质量监督站的要求，审核承包商或业主提供的材料、构件和实际数量和质量，见证相关材料的取样和复验。

协助业主根据施工进度计划编制施工计划；审核通过质量验收的工程量，协助业主进行工程竣工验收。

根据工程特点，审批承包商提交的施工总进度计划；审批承包商编制季度、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承包商实施进度计划。在实际控制中，不断检查实际工期，督促承包商及时采取措施，实现有效的动态控制。

督促承包商严格按照现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求进行施工和控制。

在实施过程中，监理采取程序检查、平行检查、旁站检查、检查、定期、不定期检查等手段，克服施工过程中常见的质量问题，按照规范和施工组织设计的要求。

督促、检查承包商落实施工安全保障措施。

协调各参与方之间的争议和冲突，协调各施工单位之间的关系，协调各施工作业的交接。

组织分项工程和隐蔽工程的验收、验收、签发工程验收凭证。

督促承包商整理合同文件和技术档案。

组织业主、承包商、设计单位进行竣工预验收。

提出工程质量评价报告。

检查工程状况，如发生质量事故，参与事故分析处理，确定质量责任。

督促施工单位在工程竣工验收后，整理工程交工资料和竣工图纸。

督促签订工程保修协议，督促承包商回访。

督促承包商及时完成未完成的项目，协助业主督促施工单位按照国家有关规定和保修协议开展维修工作，确保维修工作的顺利进行。

保修期内如有工程质量问题，接到业主通知后参与调查分析，内蒙古监理公司确定工程质量问题的原因和责任，共同研究修复措施，负责监督责任单位的修复工作。